Checklist

新加坡看房清单：租房验房与问答模板

把看房变成“可重复的流程”：同一套检查项 + 同一套问题，减少踩坑和情绪决策。

新加坡租房成本与区域指南

看房前 30 分钟准备

把通勤目标写死：公司/学校地址 → MRT/公交 → 门到门时间（不要只看站名）。
准备“可接受租金上限 + 现金流上限”：押金 + 首月租金 + 临住 + 看房交通先算一遍。
带卷尺（或手机测距）、充电宝、手电（看缝隙/霉点）、纸巾（擦水渍）。
带一个“记录模板”：同一套问题问每个房源，避免当场被气氛带节奏。

现场检查（10 分钟快速版）

噪音：关门后听走廊、电梯、马路；晚上是否会吵。
采光/通风：窗户朝向、遮挡、开窗后的风量与异味。
水与排水：水压、热水稳定性、地漏回味、淋浴区积水。
空调与霉：出风温度、异味、墙角/衣柜背板/窗框是否有霉点。
虫害迹象：厨房、下水、踢脚线角落；是否有蟑螂药/诱捕器。
插座/网络：房间插座数量，Wi‑Fi 覆盖死角（尤其是主卧/角落）。

防骗与安全支付（保守做法）

不在未看房、未核对身份前支付任何“订金/保留费”。
只向合同/收据上明确的收款方付款，保留转账记录与聊天截图。
核对经纪/销售员身份（CEA Public Register）并确认是该房源的授权联系人。
遇到“今天不付就没了”“只收现金”等高压话术，直接换房源。

看房记录模板（可截图/打印）

用同一张表记录每个房源，比较时更不容易被“装修氛围”误导。

项目	记录
地址/楼层/朝向	（例）Tampines, 12F, 西南
租金与包含项	（例）S$____ / 月；含/不含水电网
押金与付款节奏	（例）押金____；每月____号付款
空调与维修	（例）清洗频率____；维修责任____
噪音/采光/通勤	（例）晚高峰噪音____；通勤____分钟
风险点/要补问的问题	（例）报地址/访客/可否煮饭需写进条款

下一步：把租金放进月预算

看房只是开始。把“租金 + 水电 + 通勤 + 缓冲金”放进月预算，才知道自己是否真的负担得起。

打开成本计算器搬去新加坡清单

资料来源和复核入口

SGBook 不复制官方页面原文，只提炼可行动的预算结构，并保留源头链接方便复核。