下一步：看房时要确认哪些费用
- 押金是否与租期匹配？提前解约怎么处理？
- 水电网是否包含？如果不包含：如何分摊、是否有上限？
- 维修与空调清洗谁负责？频率与上限？
- 付款对象是否是合同写明的屋主/公司账户？保留转账凭证。
- 不要在看房前转“订金/booking fee”；遇到催促就放弃。
签约前现金规划
新加坡租房一次性成本：押金、首月租金、印花税
很多人租房预算只看“每月租金”，但真正卡住新来者现金流的，是签约前要一次性掏出来的押金、首月租金、印花税和可能的中介费。本页把一次性成本拆成可复核的公式，并给你一张“问清楚数字”的清单。
先把这 6 个数字问清楚（写进合同或聊天记录）
目标是：在你出价/签约前，先把“现金缺口”算清楚。
- 月租金（含什么？家具/家电/网费？）
- 租期（几个月？是否有 break clause？）
- 押金（几个月？退租条件与扣款规则？）
- 付款节奏（每月/每季？付款日？）
- 谁付印花税（通常由租客处理；以合同为准）
- 是否有你要承担的中介费/行政费（写清楚金额与付款条件）
常见一次性成本结构（2026-05 用来做保守预算）
把一次性成本拆开算，月预算就不会“看起来能负担，实际现金不够”。
| 项目 | 常见/估算 | 提醒 |
|---|---|---|
| 首月租金 | 1 个月 | 通常在签约/交钥匙前后支付；以合同为准 |
| 押金（security deposit） | 常见是“每年 1 个月押金” | 市场惯例，不是官方规定；可谈，最终以书面合同为准 |
| 印花税（stamp duty） | 约 0.4% ×（租期内总租金） | 用 IRAS 规则估算；实际以 IRAS stamping 结果为准 |
| 中介费（如你聘请租客经纪） | 0–1 个月租金（差异很大） | 新加坡没有固定费率；要先谈好并用 CEA 表格记录 |
| 搬家/清洁/添置 | S$100–1,500+ | 取决于是否要买床品、锅具、风扇、桌椅等 |
快速估算器（保守）
用它估算“拿钥匙前你大概需要准备的现金”。默认押金按“每 12 个月 1 个月”估算；你也可以自己改成合同写的数。
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资料来源和复核入口
SGBook 不复制官方页面原文，只提炼可行动的预算结构，并保留源头链接方便复核。